Top 5 thương hiệu sơn chống thấm tốt nhất 2025
Bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững cho ngôi nhà của mình trong năm 2025? Việc lựa chọn loại sơn chống thấm phù hợp không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết mà còn kéo dài tuổi thọ và giữ gìn tính thẩm mỹ cho bề mặt tường, mái và sàn. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm đến từ các thương hiệu khác nhau, khiến người tiêu dùng băn khoăn không biết nên chọn loại nào. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp Top 5 thương hiệu sơn chống thấm tốt nhất năm 2025.
Nội dung
- 1 Thông tin chung về chống thấm
- 2 Tại sao sơn chống thấm lại quan trọng?
- 3 Các vị trí chống thấm phổ biến
- 4 Chống thấm cho tường nhà – trong và ngoài
- 5 Các phương pháp chống thấm bằng sơn chống thấm an toàn
- 6 Bảng giá chống thấm tại Hà Nội (Cập nhật mới nhất 2025)
- 7 Hướng dẫn sử dụng sơn chống thấm
- 8 Tìm kiếm đơn vị chống thấm an toàn
Thông tin chung về chống thấm
Chống thấm là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng, giúp ngăn chặn nước xâm nhập vào bên trong công trình. Hiểu một cách đơn giản, đây là cách bảo vệ nhà cửa, tường, mái, sàn… khỏi tình trạng thấm nước, ẩm mốc gây ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của công trình.
Có thể ví chống thấm như một lớp áo giáp vững chắc, giúp công trình tránh được các tác động tiêu cực từ thời tiết, đặc biệt là vào mùa mưa. Đối với những công trình quy mô lớn như chung cư, trung tâm thương mại hay các tòa nhà cao tầng, việc chống thấm được thực hiện rất bài bản ngay từ đầu. Các chủ đầu tư thường đầu tư nghiêm túc vào hạng mục này để đảm bảo chất lượng và độ bền công trình theo thời gian.
Tuy nhiên, ở các công trình dân dụng nhỏ như nhà ở gia đình, nhiều người lại có thói quen xem nhẹ hoặc bỏ qua việc chống thấm ngay từ đầu. Chỉ đến khi xảy ra hiện tượng tường bị nứt, nước thấm dột, trần nhà ẩm mốc thì mới bắt đầu tìm đến các giải pháp khắc phục. Điều này không chỉ tốn kém chi phí sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Vì vậy, chống thấm cần được ưu tiên và tính toán ngay từ bước đầu xây dựng, dù là công trình lớn hay nhỏ.
Tại sao sơn chống thấm lại quan trọng?
Bảo vệ công trình khỏi thời tiết khắc nghiệt
Những công trình ngoài trời luôn phải đối mặt với nắng mưa, gió và độ ẩm. Nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, tường nhà, sàn mái hay trần rất dễ bị ngấm nước, dẫn đến bong tróc, nứt nẻ và xuống cấp nhanh chóng. Việc thi công sơn chống thấm giúp tạo ra một lớp màng bảo vệ bền bỉ, kéo dài tuổi thọ và giữ gìn kết cấu cho công trình.
Giúp tiết kiệm chi phí lâu dài
Thay vì phải sửa chữa, cải tạo nhiều lần do thấm dột, bạn chỉ cần đầu tư một lần cho lớp chống thấm chất lượng – chi phí này sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc khắc phục hậu quả về sau. Không chỉ tiết kiệm tiền bạc, nó còn giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và công sức.
Góp phần giữ gìn tính thẩm mỹ cho ngôi nhà
Nước ngấm vào tường, trần hay nền nhà sẽ gây ra tình trạng ẩm mốc, loang lổ và mùi khó chịu. Khi được chống thấm đúng cách, các bề mặt sẽ luôn khô ráo, sạch sẽ và giữ được vẻ đẹp như mới. Điều này không chỉ mang lại sự dễ chịu cho không gian sống mà còn giúp tăng giá trị thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Các vị trí chống thấm phổ biến
Chống thấm sân thượng, mái nhà
Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng lớn từ thời tiết nên rất dễ bị thấm nước. Tùy theo tình trạng công trình (mới hay cũ), có thể áp dụng các phương pháp như:
- Dùng xi măng chuyên dụng, nhựa đường
- Thi công bằng sơn chống thấm Epoxy, Sika, Topseal 107
- Sử dụng màng khò nóng hoặc màng chống thấm nguội
- Sử dụng sơn chống thấm sàn Neochem CT86, CT8600
Chống thấm sàn nhà vệ sinh
Khu vực này luôn ẩm ướt và tiếp xúc trực tiếp với nước, rất dễ bị rò rỉ nếu không xử lý kỹ. Chống thấm nhà vệ sinh sẽ giúp bảo vệ kết cấu bên dưới, tránh ảnh hưởng đến các khu vực lân cận trong nhà.
Chống thấm tầng hầm
Tầng hầm thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm cao từ đất hoặc nước ngầm. Việc chống thấm tầng hầm bao gồm xử lý từ cả bên trong (chống thấm thuận) và bên ngoài (chống thấm ngược) nhằm ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
Chống thấm bể bơi và bể chứa nước
Cấu trúc của hồ bơi hay bể nước cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng bằng các loại vật liệu chuyên dụng như màng chống thấm, sơn Epoxy hoặc các phụ gia gốc xi măng để đảm bảo độ kín và an toàn khi sử dụng.
Chống thấm trần nhà
Trần nhà nếu bị thấm sẽ nhanh chóng hư hại và ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sinh hoạt. Các phương pháp xử lý phổ biến gồm:
- Dùng sơn chống thấm phủ bề mặt
- Sử dụng màng chống thấm tự dính hoặc khò nóng
- Bơm phụ gia chống thấm 2 thành phần vào lớp bê tông
- Dùng keo hoặc vật liệu Polyurethane để xử lý nứt nẻ
Chống thấm cho tường nhà – trong và ngoài
Tường ngoài trời
Tường ngoài dễ bị thấm do tiếp xúc trực tiếp với mưa gió. Biện pháp xử lý hiệu quả gồm:
- Dùng sơn chống thấm chuyên dụng
- Trát lớp hồ dầu lên bề mặt tường
- Dùng màng bitum hoặc phụ gia chống thấm như Sika
Chân tường, vách tường
Thấm từ chân tường thường do nước ngầm hoặc rò rỉ hệ thống cấp thoát nước. Biện pháp khắc phục có thể là:
- Bơm keo Foam ngược
- Dùng sơn chống thấm hoặc phủ lớp vữa chuyên dụng
Khe tiếp giáp giữa hai nhà
Khe hở giữa hai công trình thường bị nước len lỏi. Có thể xử lý bằng:
- Lắp tôn máng thoát nước
- Bơm keo chuyên dụng bịt kín khe
Xử lý các vết nứt trên tường hoặc bê tông
Vết nứt là nguyên nhân phổ biến gây thấm. Tùy theo kích thước vết nứt, có thể:
- Bơm keo nở cho vết nứt nhỏ
- Dùng thanh trương nở kết hợp với màng chống thấm
- Trát lại bằng vữa hồ dầu có phụ gia chống thấm
Các phương pháp chống thấm bằng sơn chống thấm an toàn
Chống thấm là bước cực kỳ quan trọng để bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, thấm dột – nhất là ở những khu vực như sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm,… Dưới đây là các phương pháp chống thấm phổ biến, dễ thực hiện và được sử dụng rộng rãi mà bạn có thể tham khảo.
Chống thấm bằng Sika Latex
Sika Latex là phụ gia chống thấm cao cấp, khi kết hợp với xi măng và cát sẽ tạo thành lớp vữa có khả năng ngăn nước cực tốt.
Cách thực hiện:
- Làm sạch và làm ẩm bề mặt cần thi công.
- Trộn Sika Latex với nước theo tỉ lệ 1:3.
- Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ 1:3.
- Kết hợp hai hỗn hợp này lại thành dạng hồ sệt, sau đó trát lên bề mặt cần chống thấm với độ dày khoảng 1,5 – 2cm.
- Đợi khô ít nhất 24 giờ, tránh mưa hoặc gió mạnh trong thời gian này. Sau đó kiểm tra và nghiệm thu.
Phù hợp cho sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh, bồn hoa,…
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng
Đây là phương pháp đơn giản, ai cũng có thể tự làm tại nhà. Ngoài chi phí thấp, vật liệu cũng dễ tìm.
Cách làm:
- Làm sạch bề mặt.
- Trộn vật liệu theo tỉ lệ: 1 phần xi măng + 1 phần chất chống thấm + ½ phần nước.
- Quét hỗn hợp lên bề mặt. Nếu cần quét nhiều lớp, hãy để cách nhau 2–3 tiếng giữa các lớp.
- Sau khi hoàn thiện, chờ khô hoàn toàn rồi kiểm tra lại.
Lưu ý: Phương pháp này chỉ nên áp dụng cho các hạng mục nhỏ và không yêu cầu độ bền quá cao.
Chống thấm bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy là giải pháp chống thấm mang lại hiệu quả cao, vừa bền chắc, vừa có tính thẩm mỹ. Đây là lựa chọn phổ biến cho cả công trình cũ và mới.
Quy trình:
- Vệ sinh sạch bụi bẩn và để bề mặt khô hoàn toàn.
- Sơn 1 lớp lót kháng kiềm, sau đó tiếp tục phủ 2 lớp sơn lót khác (mỗi lớp cách nhau khoảng 2 tiếng).
- Cuối cùng, quét lớp sơn Epoxy lên bề mặt và chờ khô.
Ưu điểm: Khả năng kháng nước, chống mài mòn và bám bụi rất tốt.
Chống thấm bằng màng Bitum khò nóng
Màng Bitum khò nóng là giải pháp chống thấm chuyên nghiệp, thường áp dụng cho mái bằng hoặc mái có độ dốc nhỏ.
Quy trình thực hiện:
- Làm sạch bề mặt và quét một lớp lót.
- Cắt màng Bitum theo kích thước phù hợp, để dư khoảng 5cm mép nối và 20cm ở các góc chân tường.
- Dùng đèn khò đốt nóng mặt dưới của màng Bitum và dán lên bề mặt. Dùng con lăn ép cho màng bám chặt.
- Dán chồng mép nối giữa các tấm Bitum khoảng 5cm (hoặc 15cm ở vị trí chân tường).
- Đợi khoảng 1–3 ngày để lớp màng ổn định trước khi nghiệm thu.
Lưu ý: Biện pháp này đòi hỏi thợ có kỹ năng chuyên môn, không nên tự làm nếu không có kinh nghiệm.
Sơn chống thấm Neochem
Sơn Neochem tạo ra một lớp phủ siêu mỏng nhưng cực kỳ bền vững. Các hạt nano có khả năng tạo ra một lớp màng chắn vững chắc, giúp ngăn nước thấm vào bên trong công trình mà vẫn cho phép bề mặt “thở”. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng ẩm mốc, bong tróc theo thời gian.
Đặc biệt, graphene – một vật liệu nổi tiếng với độ bền và độ đàn hồi cao, giúp lớp sơn có khả năng bám dính cực tốt, chịu được sự giãn nở và co rút của bề mặt do thay đổi thời tiết. Chính điều này làm cho sơn Neochem phù hợp với cả công trình mới xây và công trình đang cần cải tạo.
Bảng giá chống thấm tại Hà Nội (Cập nhật mới nhất 2025)
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Xử lý vết nứt, khe co giãn, mao dẫn sàn bê tông | mét dài | 170.000 |
| 2 | Chống thấm sân thượng, sàn mái cũ | m² | 250.000 |
| 3 | Ban công, hố thang máy, sàn vệ sinh,… | m² | 200.000 |
| 4 | Bể nước sinh hoạt, bể ngầm, bể bơi | m² | 200.000 |
| 5 | Sàn mái, sàn bê tông (phương pháp hiện đại) | m² | 150.000 |
| 6 | Tường nhà bị nứt | m² | 160.000 |
| 7 | Chống thấm tổng hợp (nhà vệ sinh, cổ ống, tường, bếp,…) | m² | 370.000 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo điều kiện thi công. Với công trình lớn, đơn giá có thể giảm tới 20%. Công trình nhỏ sẽ có gói trọn gói riêng theo từng hạng mục cụ thể.
Hướng dẫn sử dụng sơn chống thấm
Dù bạn đang xử lý chống thấm cho sân thượng, tường ngoài trời, tầng hầm hay hồ bơi, thì quy trình thi công sơn chống thấm đều cần tuân theo 3 bước quan trọng sau để đảm bảo hiệu quả tối ưu:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng
Trước khi bắt đầu sơn chống thấm, việc đầu tiên cần làm là làm sạch và xử lý bề mặt thật cẩn thận.
- Với công trình mới: chỉ cần loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa hoặc các tạp chất còn sót lại trên bề mặt.
- Với công trình cũ: cần cạo bỏ lớp sơn bong tróc, mài phẳng những vị trí gồ ghề, xử lý các vết nứt và đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch sẽ trước khi sơn.
Lưu ý: Bề mặt càng được làm sạch kỹ thì lớp sơn chống thấm sẽ càng bám chắc và phát huy tác dụng lâu dài hơn.
Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm
Sau khi đã xử lý bề mặt xong, tiến hành sơn chống thấm theo đúng hướng dẫn của từng sản phẩm hoặc theo quy trình thi công phù hợp với loại sơn sử dụng.
- Có thể dùng chổi, rulô hoặc máy phun tùy vào diện tích và bề mặt cần thi công.
- Nên thi công từ 2–3 lớp để đảm bảo khả năng chống thấm tối đa.
- Giữa mỗi lớp sơn, cần chờ khô hoàn toàn trước khi sơn lớp tiếp theo.
Việc thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp bề mặt được bảo vệ toàn diện, ngăn nước thấm triệt để, đảm bảo độ bền cho công trình.
Bước 3: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi thi công xong, cần kiểm tra lại toàn bộ khu vực đã xử lý bằng cách tưới nước thử hoặc mô phỏng điều kiện thực tế (mưa, ẩm ướt).
- Nếu có dấu hiệu thấm nước hoặc lớp sơn chưa đạt yêu cầu, cần xử lý lại ngay tại chỗ.
- Việc nghiệm thu giúp đảm bảo chất lượng thi công và mang lại sự an tâm lâu dài cho người sử dụng.
Tìm kiếm đơn vị chống thấm an toàn
Nếu bạn đang cần một đối tác chuyên nghiệp trong lĩnh vực chống thấm cho nhà ở, công trình dân dụng hay công nghiệp, thì Neochem là lựa chọn đáng tin cậy. Với công nghệ tiên tiến, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và sản phẩm chất lượng cao, Neochem cam kết mang đến giải pháp chống thấm an toàn, bền vững và tiết kiệm chi phí cho bạn.
- Hotline hỗ trợ: 0828.188.886
- Email: neochemvietnam@gmail.com
- Thời gian làm việc: Từ thứ Hai đến Chủ nhật (8:00 – 18:00)
Trên đây, chúng ta đã cùng điểm qua top 5 thương hiệu sơn chống thấm tốt nhất năm 2025, những cái tên được đánh giá cao về chất lượng, khả năng chống thấm vượt trội và độ tin cậy từ người tiêu dùng. Tùy theo nhu cầu sử dụng và ngân sách, bạn có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và thời gian.
